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写字楼物业管理的主要责任是什么？

来源：www.nmgxxwy.cn | 发布时间：2023年03月22日

房地产服务现在是我们需要很多处理的地方。我们可以看到房地产公司的影子，无论是生活还是工作。现在很多写字楼都提供物业服务，很多人都在关注写字楼。写字楼物业服务的重点还不清楚。写字楼物业服务的亮点主要是线上服务和线下服务相辅相成。为了不断发展办公服务，有需要进行日常的办公沟通和资源共享。写字楼离不开经营理念，要注意硬件质量和业务经验。以下是写字楼物业管理的主要负责项目介绍:

1、房屋外墙完好、整洁，无灰尘和阻碍城市外观的障碍。外部装饰的颜色与材料相协调，风格统一。

2、房屋主体结构良好，建筑质量合格率98％以上。

3、为办公楼物业提供维护管理，进行预防性维护，有效地维护和改善物业及其配套设施的使用寿命，降低管理成本。

4、如果房屋维护涉及到建筑物的主要结构、主要设备系统、建筑物的整体形象或公共安全，则需要有完整的开始报告、计划的项目时限、项目预算和工作记录，并执行安全技术披露程序和项目质量验收程序。有完整的报告和完整的保修系统，档案中的工程材料可供参考。

5、办公楼物业管理应立即通知房屋紧急维修，其他维修应在2小时内完成。及时维修率达到98。％，合格率达到100％，及时消除危险达到1000％，并且有详细的维修记录。

6、门牌号清晰，显示在明显位置，并有指导方向的图片和标志。

7、房屋档案及材料管理良好，目录清晰，可供参考，并由专人管理。

8、在财产管理、对所有公共区域的持续监控和外部人员的访问登记范围内，办公楼物业实施了24小时安全巡逻系统。有效检查和保护重要安全部件和重点保护部件，充分发挥人防与技术防御的结合。

9、停车场具有严格的车辆进出管理制度，车辆有序停放，场地清洁卫生，没有污染和破坏，办公楼物业车辆管理制度要完善。

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